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你记忆里的老厂房是什么样？

是生锈的铁门、斑驳的砖墙，

还是闲置的机器？

当老机房内飘出咖啡香

斑驳的老砖墙变身新潮画廊

长沙一个个工业遗存

正慢慢苏醒

集体逆袭成“地标新星”

老建筑、老工厂等闲置资产

被改造、盘活

焕发出新的生机与活力

新梁仓文创园

在雨花区树木岭路与劳动东路的交会处有一处新地标——新梁仓文创园，五颜六色的招牌点缀在霓虹灯里，烧烤铺子里的烟火气夹带着啤酒碰杯的脆响，“逃离地球”等新潮打卡点与老旧的工业风厂房混搭，颇有一番韵味。

新梁仓的前身是国网电力的老厂房。20世纪90年代，这里也曾机器轰鸣，工人们在这里挥汗如雨。随着产业转型，厂房逐渐闲置，墙体开裂、管网老化，这里一度变成堆满杂物的“城市边角料”。

经过改造升级，新梁仓已经变成了集美食餐饮、休闲游趣、文创娱乐于一体的网红打卡新地标。项目一期投资4800万元，充分整合了13.5亩地块资源，近10000平方米建筑面积。项目入驻率达70%，清吧、KTV等消费业态也在规划入驻中。目前，新梁仓二期正在规划更多的深夜餐饮业态和游乐体验设施，三期将建设通宵营业的综合商业体。

“飞碟营地”文化街区

“飞碟营地”位于雨花区左家塘街道曙光中路，该项目占地约2.1万平方米，由12栋特色建筑构成，由长沙华驿文化创意有限公司投资建设。项目在原有老旧厂房基础上，对建筑结构进行加固，新建了雨污管道，铺装了路面，并对消防、园林景观等进行改造提升。

斑驳的红砖墙、厂房高大敞亮，锈迹斑斑的老机械散发着岁月的气息，由厂房改造而来的咖啡馆、艺术馆引人流连。12栋老厂房悄然褪去斑驳外衣，露出新旧交织的时代肌理——这里可追溯到20世纪50年代成立的309队，也是中国第一支铀矿地质队伍，是湖南省核工业地质局的前身，此后历经二机部中南地质勘探局、湖南飞碟新材料有限责任公司等变革，如今却成为年轻人流连的咖啡香、茶韵浓、文艺感满满的“城市客厅”。

目前，“飞碟营地”文化街区已完成基础改造，部分商家入驻，预计10月投入运营，焕新亮相。

“化影拾光”项目

“化影拾光”项目坐落于雨花区小林子冲路13号，为原长沙化油器厂旧址，项目总占地面积约5330.7平方米（含规划路幅），老旧厂房总建筑面积约8000.88平方米。

该项目前身为湖南省电影机械厂，始建于1954年，生产电影放映机和教学自动幻灯机，后为顺应时代发展，企业转型生产汽车化油器。2011年，因经营状况不佳宣告破产，厂区基础设施年久失修，老化严重，国有资产利用率长期处于低效。

2024年，长沙国资经营公司着手对这片老工业遗址进行更新改造，从原厂名中各取一字，将更新改造项目命名为“化影拾光”项目，意指将时光化影，让老厂房蝶变新生。目前，项目招商正与项目改造同步推进，重点是引进文创、运动、轻餐、健身、策展和共享办公等提质街区生活的经营业态，在提升国有资产价值的同时，丰富周边社区的商业氛围，打造一个厂区、社区、街区环境友好、绿色完整的商业枢纽。

预计到今年10月底，老厂区的基础设施将实现全新蝶变，招投的商业体将于年内启动试运营。